在烟台，并非所有小区都配备物业。从现实情况来看，烟台存在着多种类型的小区，不同类型小区在物业管理配备上有着明显差异。新建的商品住宅小区大多配备了专业的物业服务企业，这些小区在规划建设时，开发商通常会按照相关规定选聘前期物业服务企业，随着小区...
在日常生活中，高空被泼水是一件令人十分困扰且危险的事情，当遇到高空被泼水的情况时，物业到底管不管呢？从物业管理的职责范围来看，物业是有一定管理义务的，物业的基本职责是维护小区的公共秩序和安全，高空泼水不仅可能对楼下的行人造成身体伤害，还可能...
在物业管理中，物业费的高低往往与所能享受到的服务质量和种类密切相关，当物业费定价为三块二每平方米时，业主通常能享受到一系列较为全面且优质的服务。基础服务1、房屋及设施设备维修养护：物业人员会定期对小区内的房屋公共部分进行检查和维护，比如楼顶...
在社区生活中，垃圾管理是一个重要的方面，而关于社区管理垃圾是否归物业，这是许多居民心中存在的疑问。从普遍情况来看，在大多数有物业管理的社区，物业确实承担着一定的垃圾管理职责，物业通常会安排专人对社区内的公共区域进行日常的清扫工作，包括收集居...
对于广大业主来说，收房是一件既兴奋又重要的事情，在收房过程中，物业需要提供一系列的资料，以保障业主能够顺利接收房屋并了解相关权益和责任。物业应提供《住宅质量保证书》，这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会详细列明工程质...
在小区里，我们常常会看到物业把管道井锁起来，不少业主对此感到疑惑，不明白为什么要这样做，物业将管道井锁起来有着多方面的重要原因。从安全角度考虑，管道井内包含了大量的电线、电缆以及各种管道，这些设施如果暴露在外，很容易被一些无关人员随意触碰，...
在日常生活中，我们常常会看到物业对小区共用部位进行各种使用，这不禁让许多业主心生疑问：物业占用共用部位合法吗？我们需要明确什么是小区共用部位，小区共用部位是指由全体业主共同拥有和使用的区域，像小区的公共道路、电梯前室、楼顶平台等都属于共用部...
在很多人的认知里，物业管家似乎就是负责处理小区里各种琐碎事务的人员，这不禁让人产生疑问：物业管家就是保姆吗？虽然物业管家和保姆在某些方面有相似之处，但二者有着本质的区别。来看，保姆的主要职责通常围绕着家庭生活展开，比如照顾家庭成员的日常起居...
在物业管理行业中，增值税的抵扣问题对于企业的成本控制和税务筹划至关重要，那么物业增值税究竟可以拿什么来抵扣呢？采购物资的进项税额是常见的抵扣项目，物业管理公司日常运营需要采购大量的物资，比如清洁用品，清洁工作是物业管理的重要组成部分，清洁用...
在物业管理工作中，“三防三通”是保障小区安全、正常运转的重要概念，下面为大家详细介绍物业“三防三通”的具体内容。三防人防：人防是物业管理中最基础也是最关键的一环，它主要依靠物业工作人员的人力投入来实现安全保障，物业会安排专业的安保人员，他们...
