物业和居委会究竟有什么权利？

在社区生活中，物业和居委会是两个与居民生活息息相关的组织，它们各自拥有不同的权利，在社区的管理和服务中扮演着重要的角色。

首先来看看物业的权利，物业管理公司接受业主的委托，对小区进行全面的管理和服务，其权利主要体现在以下几个方面。

在小区设施管理方面，物业有权对小区内的公共设施设备进行维护、保养和管理，小区的电梯需要定期检修，物业可以安排专业的维保人员进行检查和维修，以确保电梯的安全运行；对于小区的供水、供电、供气等设施，物业也有权利进行日常的巡查和维护，及时发现并解决潜在的问题，保障居民的正常生活。

在小区秩序维护方面，物业拥有一定的安全管理权利，物业可以在小区内设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行管理，防止无关人员和车辆随意进入小区，保障小区的安全，物业还可以安排保安人员进行24小时巡逻，及时发现和处理小区内的安全隐患和突发事件，如盗窃、火灾等。

在费用收取方面，物业有权按照物业服务合同的约定，向业主收取物业管理费用，这些费用主要用于小区的日常运营、设施维护、人员工资等方面，物业可以制定合理的收费标准，并通过合法的途径收取费用，如果业主拖欠物业管理费用，物业有权通过协商、催缴等方式要求业主支付费用，在必要的情况下，还可以通过法律途径解决。

物业还有权对小区内的环境卫生进行管理，物业可以安排保洁人员定期对小区的公共区域进行清扫和消毒，包括楼道、电梯、停车场等地方，保持小区的整洁和卫生，物业还可以对小区内的垃圾进行分类收集和处理，确保小区的环境质量。

接下来谈谈居委会的权利，居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，其权利具有广泛的社会性和公益性。

在社区事务决策方面，居委会有权组织居民参与社区事务的讨论和决策，在社区的改造项目中，居委会可以召开居民会议，听取居民的意见和建议，制定符合居民需求的改造方案，居委会还可以代表居民与相关部门进行沟通和协商，争取更多的资源和支持，改善社区的环境和设施。

在社区服务提供方面，居委会有权组织开展各种社区服务活动，为社区内的老年人、残疾人等弱势群体提供关爱和帮助，组织志愿者为他们提供生活照料、医疗服务等；开展文化体育活动，丰富居民的精神文化生活，增强社区的凝聚力和归属感。

在社区治安管理方面，居委会有权协助公安机关维护社区的治安秩序，居委会可以组织社区治安巡逻队，加强对社区的巡逻和防范，及时发现和报告治安问题，居委会还可以开展法制宣传教育活动，提高居民的法律意识和安全防范意识。

在居民权益维护方面，居委会有权代表居民反映他们的诉求和意见，当居民遇到与自身权益相关的问题时，如环境污染、噪音扰民等，居委会可以与相关部门进行协调和沟通，维护居民的合法权益。

物业和居委会的权利虽然有所不同，但它们的目标都是为了营造一个安全、舒适、和谐的社区环境，只有两者相互协作、相互配合，才能更好地为居民服务，促进社区的发展和进步。