物业收钱需要什么手续呢？

在物业管理服务中，物业向业主收取费用是一项常规操作，但这其中是有一系列正规手续的。

合法的收费依据是必不可少的，物业所收取的各项费用都应当有明确的法规或者合同依据，当地政府会出台相关的物业服务收费管理办法，规定了不同类型、不同等级物业服务的收费标准范围，普通住宅的物业费可能按照当地物价部门制定的基准价格，根据小区的实际服务水平上下浮动一定比例来收取，物业与业主委员会或者业主签订的物业服务合同中，会详细约定收费的项目、标准和方式等内容，只有依据这些合法的文件，物业才能进行收费，否则就属于违规收费。

进行收费公示也是重要的手续环节，物业需要在小区的显著位置，如公告栏、物业服务中心等地方，将收费项目、收费标准、收费依据、服务内容和服务标准等信息进行公示，这样做的目的是让业主清楚地了解自己所缴纳费用的去向和用途，保障业主的知情权，公示栏上会明确列出物业费包含了小区的保洁、安保、绿化养护等服务内容，以及各项服务的具体标准和收费金额。

在收费时，物业要向业主提供正规的票据，对于物业费、停车费等各项费用，都应当开具符合财务规定的发票或者收据，正规票据不仅是业主缴费的凭证，也是物业财务收支的合法记录，如果业主需要报销物业费等费用，正规票据就显得尤为重要，这也便于税务部门对物业的经营活动进行监管。

在收取一些特殊费用时，物业可能还需要提前获得相关部门的批准或者备案，对小区公共区域进行经营性收费，像在小区内设置广告位、收取摊位费等，需要得到业主大会或者业主委员会的同意，并按照规定向相关部门备案。

物业收钱有着严格的手续和规范，这既是保障业主合法权益的需要，也是维护物业服务市场正常秩序的必然要求。