物业是否包括楼盖维修？

在物业管理的范畴中，物业是否包括楼盖维修需要分情况来看。

如果楼盖属于公共区域部分，比如整栋楼的楼顶楼盖等，通常是在物业的维修服务范围内的，物业管理公司的职责之一就是对小区内的公共设施、公共部位进行维护和保养，公共区域的楼盖出现问题，像有裂缝、渗漏等情况，物业有义务安排人员进行检查和维修，这是因为公共区域的楼盖关系到整栋楼居民的共同利益和安全，物业收取了业主的物业费，就应当承担起相应的管理和维护责任。

如果楼盖是业主专有部分的，例如个别业主房屋内的楼盖出现问题，这通常不在物业的强制维修范围内，专有部分的楼盖属于业主个人所有和使用，其维修责任主要由业主自行承担，不过，物业可以根据业主的需求，提供一些有偿的维修服务，比如帮助联系专业的维修人员等。

即使是公共区域的楼盖维修，也可能会受到一些因素的影响，如果小区的物业合同中有明确的约定，对于楼盖维修有特别的规定，那么就需要按照合同来执行，如果楼盖维修涉及到较大的费用支出，可能需要启用住宅专项维修资金，这就需要按照相关的规定和程序来申请和使用。

物业对于楼盖维修的责任不能一概而论，要根据楼盖的性质、物业合同的约定以及相关规定等来综合判断。