物业会在顶楼做防水吗？

在小区的居住生活中，顶楼住户常常会面临一个令人头疼的问题——屋顶漏水，这不仅会影响房屋的正常使用，还可能损坏屋内的装修和物品，很多顶楼住户都关心物业是否会在顶楼做防水。

一般情况下，物业是有一定责任来处理顶楼防水问题的，但具体情况要分不同阶段来看。

在房屋的保修期内，通常是自交房之日起的一定年限（比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年），如果顶楼出现防水问题，物业有义务协助业主联系开发商进行维修处理，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，在保修期内，他们需要对房屋的防水等质量问题负责维修，物业在这个过程中起到沟通协调的作用，确保业主的诉求能够及时传达给开发商，并跟进维修进度。

而当房屋过了保修期后，物业是否会在顶楼做防水就要看小区的具体情况和相关规定了，如果小区已经缴纳了住宅专项维修资金，且顶楼防水问题属于公共部位的维修范畴，那么物业可以按照规定的程序申请使用维修资金来进行防水处理，申请维修资金的过程相对复杂，需要经过业主大会或相关业主的同意等一系列流程，物业需要组织专业人员对防水问题进行评估，制定维修方案，并公示相关信息，得到业主的认可后才能动用维修资金进行施工。

如果小区没有维修资金或者维修资金不足，那么物业可能需要与业主协商解决，有些情况下，物业会组织顶楼住户共同出资来进行防水维修；也有一些物业会考虑从小区的公共收益中拿出一部分资金来补贴防水维修费用，但这同样需要经过合法的程序和业主的同意。

也存在一些特殊情况，有些老旧小区可能没有规范的物业管理，或者物业的服务质量不高、资金有限等，导致物业无法及时有效地处理顶楼防水问题，在这种情况下，业主可能需要通过其他途径来维护自己的权益，如向相关部门投诉、联合其他业主共同维权等。

物业是否会在顶楼做防水不能一概而论，要根据房屋的保修期、维修资金情况以及小区的管理规定等多方面因素来综合判断，业主在遇到顶楼防水问题时，应该及时与物业沟通，了解具体的处理流程和责任划分，以便问题能够得到妥善解决。