业主可以把物业赶走吗？

在小区生活中，物业的服务质量直接关系到业主的居住体验，很多业主在对物业的服务不满时，都会产生一个疑问：可以把物业赶走吗？答案是，业主是有权利更换物业的，但这需要遵循一定的程序和条件。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主自主选择物业服务企业的权利，业主大会作为小区业主的自治组织，代表着全体业主的意愿和利益，当业主普遍对当前物业的服务不满意，如物业存在卫生清扫不及时、安保措施不到位、设施设备维护不善等问题，严重影响到业主的正常生活时，业主们可以通过合法途径来更换物业。

要更换物业，首先要成立业主大会，当小区交付使用的建筑面积达到一定比例，或者首套房屋交付使用一定时间后，业主就可以向当地房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的申请，在相关部门的指导下，选举产生业主委员会，由业主委员会代表业主与物业服务企业进行沟通和协商。

如果经过沟通和整改，物业的服务仍然无法让业主满意，业主大会可以通过召开业主大会会议，就更换物业的事项进行表决，根据规定，业主共同决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外，业主大会会议需要有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才能形成有效的决议。

一旦业主大会作出解聘物业的决议，业主委员会就可以按照法定程序与新的物业服务企业签订服务合同，并要求原物业在规定的时间内办理好交接手续，退出小区的物业管理，原物业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并配合新物业服务人做好交接工作。

在实际操作中，更换物业并不是一件容易的事情，部分业主可能对更换物业的程序和重要性认识不足，导致难以形成有效的决议；原物业可能会以各种理由拖延交接，甚至拒绝退出，这就需要业主通过法律途径来维护自己的合法权益。

业主是可以把物业赶走的，但必须通过合法、合规的程序来进行，在整个过程中，业主们要团结一心，充分发挥业主大会和业主委员会的作用，确保小区的物业管理能够顺利过渡，为自己创造一个舒适、安全的居住环境。