房产局物业属于国企吗？

在探讨房产局物业是否属于国企这个问题时，我们需要先明确房产局物业和国企的定义。

房产局物业一般是指与房产管理部门相关的从事物业管理服务的机构或企业，通常情况下，房产局本身是政府的职能部门，主要负责房地产市场监管、住房保障等行政管理工作，而其下属或关联的物业部门，性质存在多种可能性。

国企即国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司，具有商业类和公益类的特点，其资本全部或主要由国家投入。

房产局物业并不一定属于国企，有些房产局物业可能是房产局下属的事业单位性质的机构，它们主要承担房产局相关房产的物业管理、后勤保障等工作，这类物业的运营模式和管理体制更倾向于事业单位的管理模式，并非以盈利为主要目的，也不具备国企的产权结构和运营特征。

还有一些情况，房产局可能会将物业管理服务外包给专业的物业服务企业，这些物业服务企业可能是民营企业、股份制企业等，它们通过市场竞争获得房产局相关物业的管理服务权，显然也不属于国企范畴。

不过，也存在部分房产局物业是国企性质的情况，比如一些大型城市，为了整合资源、规范物业管理市场，由政府主导成立国有性质的物业服务企业，专门负责房产局所管理房产的物业工作，这类企业具有国企的典型特征，有明确的国有产权，按照国企的管理模式和运营机制开展业务。

不能一概而论地说房产局物业属于国企，需要根据具体的物业主体、产权结构、运营模式等多方面因素来综合判断。