临海物业到底有没有合同呢？

在物业管理领域，合同是明确物业企业与业主双方权利和义务的重要依据，对于临海物业是否有合同这一问题，答案通常是肯定的。

当物业企业承接临海地区的某个项目时，会与开发建设单位或者业主委员会签订相应的物业服务合同，如果是在项目建设阶段，开发建设单位为了保障小区交付后的物业服务正常开展，会通过招标等合法方式选聘物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同，这份合同从小区交付业主使用开始就生效，为业主提供基本的物业服务，包括小区的环境卫生维护、安全保卫、设施设备保养等。

而当小区成立业主委员会后，业主委员会代表全体业主的意愿，会重新对物业服务企业进行评估和选择，一旦确定了合适的物业企业，就会与之签订正式的物业服务合同，该合同会详细规定物业服务的内容、标准、收费方式和标准等关键条款，以此来约束双方的行为，保障双方的合法权益。

在实际操作过程中，也可能存在一些不规范的情况，比如个别小型的物业项目，可能由于各种原因没有及时签订书面合同，但这并不符合相关的法律法规要求，按照《物业管理条例》等相关规定，物业服务合同是物业管理活动的重要组成部分，必须以书面形式签订。

正常情况下临海物业是有合同的，如果业主对物业合同的相关事宜存在疑问，可以向所在小区的业主委员会或者物业企业进行咨询，以确保自身的合法权益得到保障。