物业中什么是特种设备？

在物业管理工作中，特种设备的管理是至关重要的一部分，它关系到小区居民的生命财产安全和物业的正常运营，物业中什么是特种设备呢？

特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆这八大类设备，在物业场景里，常见的特种设备主要有以下几种。

电梯是物业中最常见且与居民生活息息相关的特种设备之一，它每天承载着大量居民的上下出行，无论是高层住宅还是商业写字楼，电梯的安全运行至关重要，电梯由轿厢、对重、曳引机、导轨、门系统等多个部件组成，其运行涉及机械、电气等多个系统的协同工作，如果电梯出现故障，可能会导致人员被困、坠落等严重事故，因此物业需要定期对电梯进行维护保养、安全检查，确保其安全可靠运行。

锅炉也是物业中可能存在的特种设备，在一些大型小区、酒店、写字楼等场所，锅炉通常用于供暖、提供热水等，锅炉是一种在高温、高压下运行的设备，它通过燃料燃烧将水加热成蒸汽或热水，如果锅炉的安全附件（如安全阀、压力表等）失灵，或者操作不当、维护不及时，可能会引发爆炸、泄漏等危险情况，对人员和财产造成巨大损失，所以物业需要安排专业人员对锅炉进行严格的管理和操作，定期进行检验检测。

物业区域内的起重机械也属于特种设备范畴，比如一些大型商业建筑在进行设备安装、维修时可能会使用到起重机械，起重机械主要用于垂直升降或者垂直升降并水平移动重物，其结构较为复杂，操作难度较大，如果起重机械的钢丝绳断裂、制动装置失效等，可能会导致重物坠落，危及周围人员的生命安全，物业需要对起重机械的使用进行严格规范，确保操作人员持证上岗，定期对设备进行维护和检查。

物业中的特种设备是具有较高危险性、对安全要求极高的设备，物业管理人员必须充分认识到特种设备管理的重要性，严格按照相关法律法规和标准规范进行管理和维护，保障居民和用户的生命财产安全。