物业租赁发票究竟该开什么名称？

在物业租赁业务中，发票名称的开具是一个需要明确规范的事项，对于物业租赁发票的名称，一般来说会根据具体的租赁标的物以及业务性质来确定。

如果是单纯的房屋租赁，发票名称通常开具为“不动产租赁服务*房屋租赁”，这里强调“不动产租赁服务”是因为房屋属于不动产范畴，按照税务相关规定和发票开具的规范，这样的名称能够准确反映业务的实质，企业将自己拥有产权的写字楼部分楼层出租给其他公司办公使用，在开具发票时就应使用“不动产租赁服务*房屋租赁”这一名称。

要是租赁的物业包含场地，比如停车场、露天场地等，发票名称则可开具为“不动产租赁服务*场地租赁”，像商场将其地下停车场的部分车位出租给个人或企业长期使用，此时开具发票就适合用“不动产租赁服务*场地租赁”。

如果物业租赁中涉及到一些附属设施的租赁，比如带有家具、电器等配套设施的房屋租赁，在开具发票时，虽然主要名称还是“不动产租赁服务*房屋租赁”，但可以在备注栏注明包含相关附属设施租赁情况，不过需要注意的是，税务处理上附属设施租赁可能会有不同的规定和要求，要根据实际情况准确处理。

物业租赁发票名称的开具要严格遵循税务法规和发票管理的相关规定，准确反映租赁业务的实际内容，以确保发票的合规性和有效性，避免因发票名称开具不当带来税务风险和其他问题。