物权法规定物业该做什么？

《物权法》（现已被《民法典》物权编所涵盖）对物业服务相关内容进行了规定，明确了物业服务企业或其他管理人在物业管理活动中的职责与义务，以下是一些主要方面：

对共有部分的管理与维护

建筑物及其附属设施的共有部分是物业的重要管理对象，比如小区的公共道路、电梯、楼道、屋顶等，物业要负责对这些共有部分进行日常的检查、保养和维修，像电梯需要定期进行安全检测和维护保养，以确保其正常运行和居民的使用安全；公共道路要保持平整、畅通，及时修复破损路面；楼道的照明设施要保证完好，出现损坏及时更换，为居民创造安全的居住环境，对于共有部分的环境卫生，物业也有责任进行清理和维护，定期打扫楼道、清理垃圾，保持小区的整洁。

提供安保服务

物业要保障小区的安全，制定并执行合理的安保制度，设置门禁系统、监控设备等安全防范设施，安排安保人员进行巡逻，对于进入小区的外来人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入，保障居民的人身和财产安全，在遇到突发事件，如盗窃、火灾等情况时，物业要及时采取应急措施，并配合相关部门进行处理，当发生火灾时，物业人员要迅速组织疏散居民，启动消防设施进行灭火，并及时通知消防部门。

对共用设施设备的管理

小区的水、电、气、暖等共用设施设备的正常运行关系到居民的日常生活，物业要与相关供应单位协调合作，保障这些设施设备的稳定供应，对设施设备进行定期的检查和维护，及时发现并排除故障，定期检查供水管道是否有漏水现象，对供电设备进行巡检，确保电力供应安全，当设施设备出现故障时，物业要及时组织维修人员进行维修，尽快恢复正常使用。

协助政府相关部门的工作

物业要协助政府有关部门做好社区管理工作，如计划生育、环境卫生整治、垃圾分类宣传等，配合政府进行人口普查、安全检查等工作，提供必要的协助和信息，在疫情防控期间，物业要按照政府的要求，对小区进行封闭管理，对进入人员进行体温检测、登记，宣传疫情防控知识等。

履行信息公开义务

物业应当及时向业主公开相关信息，包括物业服务合同的履行情况、物业收费标准和收支情况等，让业主了解物业的服务内容和质量，以及费用的使用情况，保障业主的知情权和监督权，通过公告栏、小区微信群等渠道，及时发布相关信息，接受业主的监督和质询。

《民法典》物权编赋予了物业在小区管理中多方面的职责，物业需要依法履行这些职责，为业主提供优质、高效的服务，营造良好的居住和生活环境。