隐蔽工程需物业检查什么？

在物业的日常管理工作中，隐蔽工程的检查是一项至关重要的任务，隐蔽工程指的是那些在后续施工过程中会被隐蔽起来，无法在工程完成后直接进行检查的项目，物业对隐蔽工程进行检查，能够提前发现潜在问题，避免后期出现质量事故和纠纷，保障物业区域内设施设备的正常运行和业主的安全，隐蔽工程需物业检查什么呢？

电气系统

1、电线电缆敷设

- 物业需要检查电线电缆的规格型号是否符合设计要求，对于大功率电器集中的区域，应使用足够截面积的电线，以确保安全载流量，如果电线截面积过小，可能会导致电线发热甚至引发火灾。

- 检查电线的敷设方式是否规范，明敷的电线应排列整齐，固定牢固；暗敷的电线应穿管保护，避免电线直接埋入墙体或地面，防止电线受损。

- 查看电线的连接是否牢固，是否存在虚接、短路等问题，连接点应采用合适的连接方式，如焊接、压接等，并做好绝缘处理。

2、配电箱和开关插座

- 检查配电箱的安装位置是否合理，是否便于操作和维护，配电箱应安装在干燥、通风的地方，避免安装在有水源或易受潮的区域。

- 查看配电箱内的电器元件是否齐全、完好，布线是否整齐，断路器的额定电流应与所控制的电路负载相匹配，漏电保护器应能正常工作。

- 检查开关插座的安装高度、位置是否符合设计要求，接线是否正确，开关应能灵活控制电路的通断，插座的接地应良好，以保障使用安全。

给排水系统

1、管道安装

- 检查管道的材质是否符合设计要求，不同的使用场景应选用合适的管材，如给水管应选用符合卫生标准的管材，排水管应具有良好的排水性能和耐腐蚀性。

- 查看管道的安装坡度是否符合要求，排水管道应有一定的坡度，以保证排水顺畅，避免积水和堵塞。

- 检查管道的连接是否严密，有无渗漏现象，管道的连接方式应符合规范要求，如热熔连接、橡胶圈密封连接等。

2、卫生洁具和设备

- 检查卫生洁具的安装是否牢固，位置是否正确，马桶、洗手盆等卫生洁具应安装水平，与地面或墙面的连接应密封良好。

- 查看卫生洁具的排水是否通畅，有无堵塞现象，可以进行通水试验，检查排水情况。

- 检查给排水设备的运行情况，如水泵、水箱等，水泵应能正常启动和停止，水箱的水位控制应准确，无漏水现象。

防水工程

1、屋面防水

- 检查屋面基层的处理是否符合要求，基层应平整、干燥，无裂缝、松动等缺陷。

- 查看防水层的施工质量，如卷材的铺贴是否平整、牢固，搭接宽度是否符合要求；涂料防水层的涂刷是否均匀，厚度是否达到设计标准。

- 检查屋面的排水系统是否畅通，落水口是否堵塞，可以进行蓄水试验或淋水试验，检查屋面有无渗漏现象。

2、卫生间和厨房防水

- 检查卫生间和厨房的地面和墙面防水处理是否到位，地面和墙面应涂刷防水涂料，高度应符合设计要求。

- 查看卫生间和厨房的地漏排水是否顺畅，有无积水现象，可以进行泼水试验，检查排水情况。

- 检查卫生间和厨房的管道周边是否做好防水处理，有无渗漏现象。

物业在隐蔽工程检查过程中，要严格按照相关规范和标准进行，认真细致地检查每一个环节，确保隐蔽工程的质量，为物业区域的正常使用和管理打下坚实的基础。