南京物业带人修路合法吗?
在南京,物业带人修路是否合法需要分情况来看。
从合理合法的角度来讲,物业在一定情形下带人修路是具有合法性的,依据《物业管理条例》等相关规定,物业服务企业的主要职责之一就是对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维护和管理,道路作为小区等物业区域内的重要共用设施,如果出现破损、影响通行等情况,物业为了保障小区居民的正常出行和生活秩序,带人对道路进行维修是履行其职责的表现,这种情况下是合法且合理的,小区内的道路因为车辆长期碾压出现坑洼,容易导致行人摔倒或车辆受损,物业组织人员进行修复,这不仅是合法行为,更是值得称赞的积极作为。
如果物业在修路之前按照规定履行了必要的程序,比如提前将修路的计划、时间、方式等告知业主委员会,并获得了业主委员会的同意,或者在没有业主委员会的情况下,通过合理的方式征求了广大业主的意见,得到多数业主的支持,那么其修路行为就更具有合法性和正当性。
也存在物业带人修路不合法的情况,如果物业没有经过合法的程序,擅自决定修路,可能就侵犯了业主的权益,没有与业主委员会沟通,也没有告知业主,就突然带人在小区内修路,并且修路过程中对业主的正常生活造成了较大的干扰,如施工噪音过大、占用公共区域过多影响业主通行等,那么这种行为可能就会被认定为不合法,如果修路的资金来源不合法,比如没有按照规定使用专项维修资金,或者在没有得到业主同意的情况下挪用其他费用用于修路,也会使修路行为缺乏合法性基础。
不能一概而论地说南京物业带人修路合法或不合法,需要综合考虑物业的行为是否符合相关法律法规以及是否履行了必要的程序等多方面因素。
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评论列表
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年华祭 发布于 2025-06-18 03:18:36
南京物业擅自带人修路,此举涉嫌越权与不透明操作,在未征得业主同意或明确告知维修方案的情况下进行施工是违法的行为!这不仅侵犯了居民的知情和参与权利还可能引发安全隐患及后续纠纷。
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风雨断肠人 发布于 2025-06-18 06:08:52
南京的物业,你如同一位细心的园丁照料着城市的每一个角落,带领团队修路时当然合法且必要哦!你的行动让社区更加和谐美丽。
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花月夜 发布于 2025-06-18 09:47:28
南京物业擅自带人修路,此举涉嫌越权与非法施工,根据相关法律法规及物业管理规定,物管条例明确指出物业公司应依法依规行事并征得业主同意或按法定程序执行公共事务改造。
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彼岸花落败 发布于 2025-06-18 11:15:51
南京物业带人修路,在合法范围内是可以的,但必须确保程序正当、公开透明并符合相关法律法规要求💼⛏️,物权法规定业主可共同决定改建或重建建筑物及其附属设施等事项😊👍 故而需遵循法定流程和规范操作!
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柠檬初夏 发布于 2025-07-17 20:07:42
南京物业在未经业主大会同意或未按照法定程序报批的情况下,擅自带人修路是不合法的行为,这不仅侵犯了业主的合法权益和知情权、参与决策的权利等基本权利保障的缺失外还可能引发邻里纠纷和社会不稳定因素等问题应严格遵守相关法律法规并尊重全体居民的意见与利益进行合理合规的道路修建工作
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浅色夏沫 发布于 2025-08-01 13:23:26
南京物业在未经业主大会同意或相关法定程序的情况下,擅自带人修路并不构成合法行为,根据物权法和物业管理相关规定,共有部分的维修改造需经全体共有人(即小区所有业户)共同决定并授权执行方为有效管理措施,南京市住宅区物业服务企业信用管理办法实施细则(试行)也强调了依法依规开展服务的重要性及透明度原则要求;因此建议物业公司应遵循法律法规、尊重民意进行合理施工安排以保障居民权益不受侵害且确保项目合规性达标后方可展开工作避免纠纷发生影响社区和谐稳定发展大局!