物业通知交房需要办理什么手续？

当物业通知交房时，业主通常需要按照以下一系列手续来完成交房流程，确保顺利拿到自己的新房。

准备相关资料

在接到物业交房通知后，业主首先要准备好各类资料，身份证是必不可少的，这是证明业主身份的重要文件，还需携带购房合同，它是业主与开发商之间关于房屋买卖的重要约定凭证，如果业主是委托他人办理交房手续，那么还需要提供经过公证的授权委托书以及被委托人的身份证。

缴纳相关费用

交房时，业主需要缴纳一些必要的费用，首先是契税，这是在房屋买卖过程中必须缴纳的税费，其缴纳比例根据房屋的面积和购房情况有所不同，其次是维修基金，这笔费用是用于日后小区公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，还可能涉及到物业费，通常需要预缴一定期限的物业费，以保障小区物业服务的正常开展。

现场验房

业主需要和物业工作人员一同进行现场验房，工作人员会提供一份验房表格，业主需要对房屋的各个方面进行仔细检查，包括房屋的主体结构，查看是否有裂缝、倾斜等问题；检查门窗是否能够正常开关，密封性是否良好；水电线路是否畅通，各个插座、开关是否能正常使用；卫生间和厨房的防水情况，可通过蓄水试验来检验是否存在渗漏现象等，如果在验房过程中发现问题，要及时在验房表格上记录下来，并要求开发商进行整改。

签署相关文件

验房完成且没有问题后，业主需要签署一系列文件，房屋交接书》，这标志着房屋的实际交付；《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是开发商对房屋质量的承诺，后者则包含了房屋的使用方法和注意事项等内容。

领取钥匙

完成上述所有手续后，业主就可以从物业处领取房屋钥匙，正式开启自己的新房生活。

物业通知交房时，手续较为繁琐，但每一个步骤都至关重要，业主务必认真对待，以确保自己的合法权益和房屋质量得到保障。