物业不给商户停车违法吗？

在商业活动中，停车问题一直是商户和物业之间容易产生矛盾的焦点，许多商户都会面临这样的困扰：物业不给自己停车，这种行为到底违不违法呢？下面我们就来深入探讨一下。

我们要明确物业管理区域内的停车位性质，停车位分为两种，一种是规划用于停放汽车的车位、车库，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

对于规划用于停放汽车的车位、车库，其权利归属在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，如果这些车位、车库是开发商通过合法程序规划建设，并拥有产权，那么开发商有权将其出售或委托物业进行管理和出租，在这种情况下，如果商户没有按照规定购买、租赁车位，物业拒绝其停车，从法律层面来讲，物业的行为并不违法，因为物业是在执行与车位产权人（开发商或购买了车位的业主）的约定，保障他们的合法权益。

如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权属于全体业主，根据相关法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，这意味着全体业主对这些共有车位有使用和收益的权利，物业只是受业主委托对小区进行管理，其职责是维护小区的正常秩序和公共利益，如果物业未经业主大会同意，擅自决定不给商户停车，这种行为可能侵犯了商户合理使用公共资源的权利，存在违法的嫌疑，因为商户作为在该区域从事商业活动的主体，在一定程度上也为小区周边的经济发展做出了贡献，在不影响小区正常秩序和其他业主权益的前提下，应该有合理使用公共停车位的机会。

还要看商户与物业之间是否有相关的约定，如果商户在入驻该商业区域时，与物业签订的合同中明确规定了商户享有停车的权利，或者商户已经按照规定缴纳了停车费用，而物业却无故拒绝其停车，那么物业就构成了违约行为，商户可以依据合同约定，要求物业承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

从实际情况来看，物业拒绝商户停车的原因可能多种多样，有的可能是为了维护小区的停车秩序，防止外来车辆过多导致小区内交通拥堵；有的可能是为了满足业主的停车需求，优先保障业主的权益，但无论出于何种原因，物业都应该在法律和合同的框架内行事，如果物业要限制商户停车，应该提前与商户进行沟通，说明理由，并制定合理的停车管理制度，也要充分考虑商户的实际需求，在保障小区正常秩序的前提下，尽量为商户提供便利。

物业不给商户停车是否违法不能一概而论，需要根据停车位的性质、商户与物业之间的约定以及具体的实际情况来综合判断，在遇到此类问题时，商户和物业应该通过友好协商的方式解决，若协商不成，也可以通过法律途径维护自己的合法权益。