物业出纳需要干哪些活？

在物业管理公司中，物业出纳是一个至关重要的岗位，其工作内容涵盖了多个方面，对保障物业企业的资金正常流转和财务管理起着关键作用，以下详细介绍物业出纳的主要工作内容。

现金管理

现金收付：这是物业出纳最基础也是最核心的工作之一，物业出纳需要负责收取业主缴纳的各项费用，如物业费、停车费、水电费等，在收取现金时，要仔细清点金额，辨别真伪，确保收款的准确性，对于公司日常的费用支出，如办公用品采购、员工报销等，在审核无误后进行现金支付。

现金保管：物业出纳要妥善保管公司的库存现金，确保现金的安全，要设置专门的保险柜，按照规定的限额存放现金，不得随意超额留存，定期对现金进行盘点，做到账实相符，如发现现金短缺或溢余，要及时查明原因并进行处理。

银行业务处理

银行账户管理：负责物业企业银行账户的开户、销户、变更等手续的办理，要及时了解银行账户的余额情况，定期与银行进行对账，编制银行存款余额调节表，确保公司银行账户的资金准确无误。

银行收付结算：处理公司与业主、供应商等之间的银行转账业务，根据业务需要开具支票、汇票等票据，并及时进行账务处理，要跟进银行款项的到账情况，确保资金及时入账，对于业主通过银行代扣的物业费等款项，要与银行进行沟通协调，确保代扣业务的正常进行。

票据管理

发票开具与管理：根据业主缴纳的费用情况，及时开具相应的发票，要确保发票的开具内容准确、规范，符合税务部门的要求，要对发票进行妥善保管，建立发票使用登记台账，记录发票的领用、开具、作废等情况。

其他票据管理：除了发票，物业出纳还要管理公司的其他票据，如收据、支票、汇票等，要严格按照票据的使用规定进行操作，确保票据的安全和有效使用，对于作废的票据，要加盖“作废”章，并妥善保存。

账务记录与报表编制

现金与银行日记账登记：物业出纳要按照业务发生的时间顺序，及时、准确地登记现金日记账和银行存款日记账，每日下班前，要结出当日的现金和银行存款余额，做到日清月结。

报表编制：定期编制现金流量表、资金日报表等相关财务报表，为公司管理层提供资金使用情况和财务状况的信息，报表要做到数据准确、内容完整、报送及时，以便管理层做出合理的决策。

其他工作

档案管理：负责整理和保管与现金、银行存款相关的会计凭证、账簿、报表等档案资料，要按照档案管理的要求，对档案进行分类、装订、归档，确保档案资料的安全和完整。

协助审计与税务工作：在公司进行内部审计或外部审计时，物业出纳要积极配合审计人员的工作，提供相关的财务资料和信息，要协助税务部门的工作，按时完成税务申报和缴纳等工作。

物业出纳的工作虽然看似琐碎，但却关系到物业企业的资金安全和财务管理的正常运转，一个合格的物业出纳需要具备细心、耐心、责任心等品质，熟练掌握财务知识和相关业务操作技能，才能更好地完成各项工作任务。