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物业允许同行摆摊算违法吗?

2025-06-30 00:41 阅读数 1592 #违法判定

在日常生活中,我们常常会看到小区周边或者物业管辖区域内有摆摊的现象,有时候甚至会出现同行摆摊的情况,这不禁让人产生疑问:物业让同行摆摊违法吗?

从法律层面来看,这需要分情况进行探讨,物业本身并没有直接的执法权来决定是否允许他人在特定区域摆摊,如果该摆摊区域属于公共区域,比如小区的公共道路、广场等,其所有权一般归全体业主共有,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,物业在未经业主大会同意的情况下,擅自允许同行在公共区域摆摊,这可能侵犯了业主对公共区域的共有权,属于一种越权行为,但这并不一定直接构成违法,不过,如果业主通过合法途径提出反对,物业仍然不停止这种行为,就可能面临民事法律纠纷,业主可以通过法律手段要求物业停止侵权并赔偿相应损失。

物业允许同行摆摊算违法吗?

如果摆摊区域是物业自有产权的区域,物业在符合相关规划和管理规定的前提下,有一定的自主经营权,物业拥有一片闲置的场地,并且该场地的使用用途允许用于商业摆摊活动,同时物业按照规定办理了相关的审批手续,那么物业让同行在这片区域摆摊是合法的,但即使是自有产权区域,也不能违反城市管理、环保、消防等方面的法律法规,如果摆摊活动产生大量噪音、垃圾污染环境,或者摆摊的设施堵塞消防通道等,这就违反了《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国消防法》等相关法律规定,相关部门有权对物业和摆摊者进行处罚。

从行业管理角度来看,有些地方政府出台了关于摆摊设点的管理办法,如果物业允许同行摆摊的行为违反了当地的这些规定,比如在禁止摆摊的区域或者时间段内摆摊,那么物业和摆摊者都可能面临行政处罚,城管部门可能会依据当地的城市管理条例,对违规摆摊行为进行取缔,并对相关责任人处以罚款。

物业让同行摆摊是否违法不能一概而论,需要综合考虑摆摊区域的产权归属、是否经过合法审批、是否违反相关法律法规和地方管理规定等多方面因素,无论是物业还是摆摊者,都应该在法律和规定的框架内进行活动,以维护良好的社会秩序和公共利益。

评论列表
  •   执颜  发布于 2025-06-30 01:30:32
    物业允许同行在小区内摆摊,若未经业主大会同意或违反了物业管理规定中关于商业活动的条款则可能构成违法,需确保行为合法合规并尊重所有居民权益。
  •   醉离殇  发布于 2025-06-30 03:23:54
    物业允许同行摆摊,若未经业主大会或相关法律程序批准且侵犯了小区公共秩序和居民权益的合法性时便构成违法,此举不仅扰乱市场规则、损害正规商户利益还可能引发邻里矛盾升级。
  •   白衣诀飞扬  发布于 2025-06-30 05:49:41
    物业允许同行摆摊的行为,若未经业主大会或相关法规许可且未征得全体业主同意的条件下进行商业活动安排则可能构成违法。
  •   春花秋月  发布于 2025-07-01 01:09:27
    物业允许同行在小区内摆摊的行为,是否违法需视具体情况而定,若该行为未经业主大会或相关法律法规的批准、未征得大多数居民同意且影响了正常生活秩序和安全环境等则可能构成违法行为;反之如果符合规定并得到许可则为合法经营方式之一但应确保不影响公共利益及他人权益为前提条件进行合理规划和管理以维护社区和谐稳定发展局面!
  •   仗剑天涯夜  发布于 2025-07-05 13:36:09
    物业允许同行摆摊的行为,若未经业主同意且违反了物业管理规定或相关法律法规的约定则构成违法。
  •   非我薄情  发布于 2025-07-07 14:50:51
    物业擅自允许同行摆摊,无视管理规定与合同条款的行径实属违法之举。
  •   青衫烟雨客  发布于 2025-07-22 17:02:12
    物业允许同行摆摊,若未违反相关法律法规及物业管理规定且已征得业主或居民同意的条件下不构成违法,但需确保不影响公共秩序和安全、不妨碍其他住户正常生活为前提条件进行管理运营活动
  •   是我不重要  发布于 2025-07-27 23:48:12
    物业允许同行摆摊是否违法这一问题,关键在于其管理规定与法律法规的契合度,若物业管理区域内设有明确的市场或商业区域并经相关部门批准同意此类活动不构成非法经营行为;但如未经许可擅自设立市场、占道设点等则可能违反城市管理和市容环境卫生等相关法规而属违法行为。”
  •   江湖客  发布于 2025-08-10 21:57:42
    物业若未经业主同意,擅自允许同行摆摊于公共区域进行商业活动,这犹如未征得邻居许可便私自闯入其花园举办派对般无礼且不合规。