未交房物业有权停水吗？

在日常的房地产交易和物业管理过程中，“没有交房物业可以停水吗”这个问题困扰着不少业主和购房者，要解答这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

从法律角度来看，在房屋未完成交房手续时，房屋的所有权还未正式转移到业主手中，根据相关法律法规，供水等基本公共服务的供应关系通常是建立在房屋产权所有者与供水单位之间，在交房前，开发商仍然是房屋的产权人，物业只是受开发商委托进行一些前期的管理和服务工作，物业本身并没有权力擅自决定停水。

供水合同是供水单位与房屋产权人签订的，在未交房阶段，供水的责任和权利主体主要是开发商，如果没有合理合法的理由，物业停水的行为可能会构成对开发商权益的侵害，因为这可能会影响到房屋的正常建设和交付准备工作。

从合同约定方面分析，物业与开发商之间通常会签订委托管理合同，这份合同会明确规定物业的职责和权限范围，大多数情况下，合同不会赋予物业在未交房时随意停水的权力，因为停水可能会对房屋的质量产生不良影响，比如在冬季停水可能导致水管冻裂等问题，进而影响房屋的交付质量和进度。

在一些特殊情况下，物业可能会采取停水措施，比如遇到水管爆裂等紧急情况，为了避免更大的损失，物业有权暂时停水以进行维修和抢险工作，但即便如此，物业也应该及时通知开发商，并在最短的时间内恢复供水，物业在采取停水措施时，应该遵循相关的程序和规定，保障各方的合法权益。

如果物业在没有合理理由的情况下，在未交房时擅自停水，开发商和购房者都有权利维护自己的合法权益，开发商可以依据与物业签订的委托管理合同追究物业的违约责任，购房者也可以通过开发商向物业提出合理的诉求。

在正常情况下，没有交房物业是不可以随意停水的，物业应该严格按照法律法规和合同约定履行自己的职责，保障房屋建设和交付工作的顺利进行。