小区物业什么时候拆？

在小区生活中，有时居民会对物业产生不满，从而发出“小区物业什么时候拆”这样的疑问，小区物业是否会被“拆”，也就是被更换，取决于多种因素。

从业主的角度来看，如果物业的服务质量长期不达标，比如小区的卫生状况糟糕，垃圾经常堆积如山，楼道里布满灰尘；安全保卫工作存在漏洞，门禁形同虚设，小区内时常发生盗窃事件；对于公共设施的维护也不及时，电梯故障频繁却得不到有效解决，路灯损坏长期无人修理等情况，业主们就会对物业产生极大的不满情绪，更换物业的呼声也就会越来越高。

通常情况下，更换小区物业需要按照一定的法定程序进行，需要由业主大会来决定是否更换物业，这就要求一定比例以上的业主参与投票，并且多数业主同意更换，才能够启动后续的流程，之后，要通过公开招标等方式来选择新的物业企业，整个过程需要耗费大量的时间和精力，涉及到众多业主的沟通和协调。

也并非所有对物业不满的情况都会导致物业被更换，有些时候，业主和物业之间可能只是存在一些沟通上的问题，物业对一些维修事项的处理进度没有及时向业主反馈，导致业主产生误解，这种情况下，通过加强双方的沟通，明确各自的责任和义务，物业改进服务，问题可能就会得到解决，也就不一定会走到更换物业这一步。

小区物业什么时候拆并没有一个确定的答案，它取决于业主对物业的满意度、小区业主大会的决策以及更换物业的实际操作难度等多方面因素，当业主对物业的不满积累到一定程度，并且能够按照法定程序顺利推进更换工作时，才有可能实现物业的更换。