物业只交电梯费合法吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到各种各样关于物业费的问题，物业只交电梯费合法吗”这个疑问常常被提及，要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《民法典》以及相关的物业管理条例，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这意味着，物业提供的服务是综合性的，不仅仅局限于电梯的运行和维护。

电梯费只是物业服务费用中的一部分，电梯作为小区内重要的公共设施，其运行、保养、维修等都需要一定的成本，这些成本通常会包含在物业费里，但除了电梯，物业还需要负责小区的环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾的清运等；安全保卫工作，如小区出入口的值守、巡逻等；绿化养护，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等；还有房屋及公共设施的日常维修和保养等。

如果物业要求业主只交电梯费，而不涉及其他服务费用，这显然与物业服务的综合性特点相违背，这种做法可能会导致物业无法正常开展其他必要的服务工作，影响小区的整体环境和居住质量，从业主的角度来说，仅仅支付电梯费，享受到的服务也必然是不完整的，可能会面临小区卫生状况差、安全得不到保障等一系列问题。

在某些特殊情况下，可能会出现看似只交电梯费的情况，一些老旧小区原本没有电梯，后来加装了电梯，并且对于电梯的使用和费用分担有专门的约定，在这种情况下，业主缴纳的电梯费是针对电梯这一特定设施的使用费用，而不包含其他物业服务费用，但这并不意味着整个物业费用就只有电梯费，业主仍然需要按照规定缴纳其他常规的物业服务费用。

如果物业和业主在签订的物业服务合同中明确约定了只收取电梯费，并且业主也同意了该条款，那么在合同有效期内，这种收费方式是具有一定合法性的，但这种情况比较少见，因为这样的合同条款可能会损害业主的长远利益，也不符合正常的物业服务市场规律。

一般情况下，物业只交电梯费是不合法的，物业服务是一个系统的、综合性的服务体系，其费用应该涵盖各个方面的服务成本，业主在遇到此类问题时，应该仔细查看物业服务合同的相关条款，了解自己的权利和义务，如果发现物业的收费存在不合理之处，可以通过与物业协商、向业主委员会反映或者向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益，物业也应该严格按照法律法规和合同约定，提供全面、优质的物业服务，保障小区的正常运转和业主的生活质量。