50万在成都能买什么物业？

在成都这座充满魅力与活力的城市，房地产市场丰富多样，对于预算只有50万的购房者来说，虽然资金相对有限，但仍然有一些物业选择可以考虑。

一、公寓类物业

1、市区老旧小公寓

在成都市区的一些老旧地段，有部分小面积的公寓可供选择，这些公寓一般面积在30 - 40平方米左右，房龄较老，可能周边配套设施虽然齐全，但房屋的硬件条件相对一般，例如在成华区的某些老小区，有一些公寓式住宅，由于地段的便利性，即便房龄较长，仍然有一定的居住价值，它们靠近地铁口、商场等，出行和生活都比较方便，虽然面积不大，但对于单身人士或者小情侣来说，是一个可以过渡的选择。

2、近郊新公寓

在成都的近郊区域，如龙泉驿区、新都区等，近年来新建了不少公寓项目，50万的预算可以在这里挑选到面积稍大一些，约40 - 50平方米的公寓，这些新公寓通常在设计上更加现代化，小区环境和配套设施也相对较好，有些还配备了健身房、游泳池等公共设施，不过，近郊的公寓可能在交通便利性上稍逊一筹，需要依赖公共交通或者自驾出行。

二、远郊住宅类物业

1、小户型住宅

在成都的远郊地区，如金堂、大邑等地，50万可以买到小户型的住宅，这些住宅可能是一些新开发楼盘中的一居室或者小两居室，面积大概在50 - 70平方米，远郊的房价相对较低，所以同样的预算能买到面积更大的房子，而且远郊的自然环境往往比较好，空气清新，适合喜欢安静生活的人群，但不足之处在于，远郊的商业、医疗等配套设施相对不完善，生活便利性会受到一定影响。

2、老旧二手房

部分远郊城镇的老旧二手房也是一个选择，这些房子房龄可能在20年以上，小区环境和物业管理水平可能不高，但价格相对亲民，50万的预算可以买到一套面积在70 - 90平方米的房子，购买这类房子需要关注房屋的质量和产权情况，同时要考虑到后续可能需要进行一定的装修和维护。

三、商铺类物业

在一些不太繁华的区域或者新兴的商业街区，50万也有可能买到小面积的商铺，比如在成都一些新开发的社区周边，有一些面积在10 - 20平方米的小商铺，虽然这些商铺所在的区域目前人气可能不高，但随着周边社区的发展和人口的入住，未来有一定的增值潜力，不过，投资商铺需要对市场有一定的了解和判断，要考虑到周边的商业氛围、消费人群等因素。

总体而言，50万在成都可以选择的物业类型有多种，但都有各自的优缺点，购房者需要根据自己的实际需求，如居住需求、投资需求等，综合考虑地段、配套、房屋质量等因素，做出合适的选择。