物业广告收益究竟叫什么收入？

在物业管理领域，物业广告收益有着特定的名称，它被称作“公共收益”。

公共收益是指利用物业共有部分、共用设施设备进行经营活动所产生的收入，而物业广告收益主要就是利用小区内的公共区域来投放广告所获取的资金，比如在小区的电梯里张贴广告，电梯属于小区全体业主共有的设施设备，广告商使用电梯空间进行宣传，会支付相应的费用给物业；还有小区的外墙，物业将其部分空间租赁给广告公司用于展示广告，由此获得的收入也属于物业广告收益。

这些广告收益之所以被归类为公共收益，是因为这些投放广告的区域和设施是全体业主共同拥有的，从法律层面来讲，这部分收益理应归全体业主所有，通常情况下，物业会对这部分公共收益进行代收和管理，不过需要定期向业主公布收益的收支情况，接受业主的监督，在实际操作中，公共收益可以用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，比如用于改善小区的公共设施、开展社区活动等，以提升全体业主的生活品质，当我们提到物业广告收益时，它就是公共收益的一部分，并且在小区的运营和管理中有着重要的意义。