物业入住小区违法吗？

在探讨物业入住小区是否违法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。

合法合规的物业入住流程是有着明确规定的，通常情况下，当小区建成并达到交付使用条件后，开发商在前期会通过招标等合法方式选聘物业服务企业，与之签订前期物业服务合同，这种前期物业的介入是符合相关法律法规的。《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，在这种情况下，物业依据与建设单位签订的合同入住小区，是合法的行为，其目的是为小区提供前期的物业服务，保障小区在业主陆续入住过程中的正常运转。

存在一些不合法的物业入住情况，没有经过任何合法的选聘程序，物业擅自进入小区并宣称提供服务，这种行为可能是一些不正规的物业为了谋取利益，强行进入小区，对于业主来说，他们并没有与这样的物业签订服务合同，也没有对其服务进行认可，该物业的入住就缺乏合法依据，可能会侵犯业主的权益，如果建设单位在选聘物业时没有按照规定进行招标，或者选聘了不具备相应资质的物业服务企业，这种情况下物业的入住也是不符合法律规定的。

当小区成立业主大会后，业主大会有权决定是否继续聘用现有的物业或者重新选聘新的物业，如果原物业在业主大会决定解聘后，仍然拒不退出小区，继续提供所谓的服务，这也是违法的行为。《物业管理条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会，物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

物业入住小区不一定违法，关键在于其入住是否遵循了相关的法律法规和合法的程序，业主在面对物业入住的情况时，要了解自身的权益，对于不合法的物业入住行为，要通过合法途径维护自己的权益，确保小区的物业服务能够在合法、规范的环境下进行。