漏水应该物业修吗？

在日常生活中，房屋漏水是一个让许多业主头疼的问题，当遇到漏水情况时，很多业主第一时间就会想到联系物业，希望物业能够帮忙解决，漏水真的应该物业来修吗？这需要根据具体情况进行分析。

我们要明确房屋不同部位的产权归属和维修责任划分，房屋的公共区域，也就是业主共同拥有和使用的部分，其维修责任通常由物业承担，小区的楼顶、外墙、公共管道等部位出现漏水问题，物业有责任进行维修，这是因为这些公共区域的维护和保养是物业服务的重要内容之一，物业收取了业主的物业费，就需要为业主提供相应的服务，保障公共区域的正常使用。

以楼顶漏水为例，楼顶属于整栋楼的公共部分，如果出现漏水，可能会影响到多个业主的居住安全和生活质量，物业应该及时组织人员进行检查和维修，防止漏水情况进一步恶化，物业通常会从公共维修基金中支取费用来进行这类维修，以确保维修工作的顺利进行。

如果漏水问题出现在业主的专有部分，也就是业主自己房屋内部的区域，情况就有所不同了，业主家中的卫生间、厨房等地方出现漏水，这一般属于业主个人的维修责任，因为这些区域是业主私人使用的空间，物业并没有直接的管理和维护义务，在这种情况下，业主需要自行联系专业的维修人员进行维修，费用也由业主自己承担。

不过，也有一些特殊情况，如果漏水是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么应该由开发商负责维修，物业在这种情况下可以起到协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，推动维修工作的开展，如果漏水是由于相邻业主的不当行为造成的，比如楼上业主装修时破坏了防水层导致楼下漏水，那么责任应该由造成漏水的业主承担，受损业主可以通过与对方协商或者法律途径来解决问题。

漏水是否应该物业修不能一概而论，业主在遇到漏水问题时，应该先判断漏水的部位和原因，然后根据不同情况采取相应的措施，如果是公共区域的漏水，及时向物业反映，要求物业履行维修责任；如果是专有部分的漏水，自行安排维修，物业也应该加强对公共区域的日常巡查和维护，及时发现和处理漏水隐患，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。