现在可以退掉物业吗？

在物业管理的实际情况中，业主是否可以退掉现有的物业，这并不是一个简单直接就能给出答案的问题，需要综合多方面的因素和遵循一定的程序来判断。

从法律层面来看，业主是有权利更换物业服务企业的，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主可以共同决定解聘物业服务人，这必须要满足一定的条件和履行相应的程序。

需要召开业主大会，业主大会是业主集体行使权利和维护自身权益的重要组织形式，根据规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，解聘物业服务企业的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这意味着，要想成功退掉现有的物业，需要大部分业主达成一致意见。

要考虑与现有物业服务企业签订的合同，如果合同还在有效期内，随意解除合同可能会涉及违约问题，在这种情况下，业主需要查看合同中关于解除合同的条款，看是否存在合法解除的情形，例如物业服务企业严重违反合同约定，未按照合同提供相应的服务，如垃圾清理不及时、安保措施不到位、公共设施维护不善等，如果存在这些情况，业主可以通过合法途径收集证据，与物业服务企业协商解除合同；若协商不成，可以通过法律诉讼的方式来解决。

即使成功退掉了现有的物业，后续的管理问题也需要妥善安排，是重新聘请新的物业服务企业，还是采用业主自行管理的模式，都需要业主们共同商议并做好规划，否则，小区的管理可能会陷入混乱，影响业主的正常生活。

现在是否可以退掉物业，关键在于是否能满足法定的程序和条件，以及是否能妥善处理好后续的管理事宜，业主们在考虑退掉物业时，应该谨慎决策，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。