物业不备案能收费吗？

在物业管理的实际情况中，物业不备案能否收费是一个备受关注的问题，这不仅涉及到物业企业的运营利益，也与广大业主的权益息息相关。

从法律法规层面来看，许多地方都有明确规定，物业服务企业在开展服务前需要进行备案，备案的目的在于让相关管理部门对物业企业的资质、服务内容、收费标准等进行审核和监管，以保障业主能够享受到符合规范的物业服务，一般而言，备案是物业企业合法合规开展服务和收费的重要前提。

如果物业不备案就进行收费，这种行为存在诸多问题，未备案意味着物业企业可能没有经过相关部门的严格审查，其服务质量和收费标准缺乏有效的监督和约束，业主可能面临着缴费后无法获得相应服务质量的风险，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维修不及时等情况，不备案收费也违反了行政管理规定，相关部门有权对违规的物业企业进行处罚，包括责令整改、罚款等。

在现实中也存在一些特殊情况，有些新成立的物业企业由于各种原因，备案手续可能会出现一定的延迟，但即便如此，物业企业也应该在积极推进备案工作的同时，与业主进行充分沟通，说明情况，并在符合基本服务规范的前提下，合理收取费用，业主也有权利要求物业企业尽快完成备案手续，以保障自身的合法权益。

按照正常的规定和程序，物业不备案是不应该收费的，物业企业应该严格遵守相关法律法规，完成备案手续后再进行收费，这样既能保障业主的权益，也有利于物业行业的健康有序发展，业主在遇到物业不备案却收费的情况时，有权向相关部门反映，维护自己的合法权益。