万科是自持物业吗？

在房地产领域，万科是一家知名度极高的企业，其在住宅开发等多方面有着广泛的业务布局，万科是自持物业吗？

万科存在自持物业的情况，但不能简单地说万科就全部是自持物业。

万科在商业、长租公寓等业务板块有不少自持物业，以商业为例，万科打造了一些商业综合体项目，像万科广场等，这些商业项目为了更好地进行统一规划、运营和管理，提升商业价值和品牌影响力，万科会选择自持部分物业，通过自持，能够对商业的业态、品牌招商、运营策略等进行更精准的把控，给消费者提供更优质的商业体验，也有利于长期稳定的收益。

在长租公寓方面，万科旗下的泊寓在全国多个城市布局，为了保障长租公寓的品质和服务的稳定性，万科同样自持了一部分房源，自持可以让万科从房屋的装修、设施配备到后期的日常管理等各个环节都进行严格的把控，为租客创造一个舒适、安全的居住环境。

万科大量的住宅项目并非自持物业模式，在住宅交付后，万科通常会将物业管理服务委托给旗下专业的物业服务企业，比如万科物业（现更名为万物云），这些物业服务企业主要负责住宅区域的日常运营管理，包括安保、保洁、设施维护等工作，为业主提供服务，但房屋的所有权还是归业主所有，并非万科自持。

万科有自持物业的情况，但并非全部物业都自持，其根据不同的业务类型和发展战略，采用了多样化的物业持有和管理模式。