商家撤场，物业这么做合法吗？

在商业运营的场景中，商家撤场是一个较为常见的现象，而物业在其中所扮演的角色以及其相关行为是否合法，往往是备受关注的焦点。

从合同层面来看，物业与商家之间通常会签订相关的物业服务合同，这份合同明确了双方的权利和义务，如果商家出现违反合同条款的情况，比如长期拖欠物业费、严重破坏公共设施、擅自改变经营用途等，物业依据合同约定采取相应措施，包括要求商家撤场，是具有合法性的，合同是双方自愿达成的协议，一旦签订，双方都有义务遵守，合同中规定商家必须按时缴纳物业费，若商家连续数月未缴纳，经物业多次催告仍不履行缴费义务，物业有权按照合同约定要求商家撤场，以保障自身及其他业主的合法权益。

如果物业没有合理的合同依据，仅仅因为自身的一些不合理要求或者出于其他不正当目的，强行要求商家撤场，那么这种行为很可能是不合法的，商家在租赁场地进行经营时，拥有合法的经营权和使用权，物业不能随意侵犯，物业因为与商家在一些小问题上产生矛盾，就以莫须有的理由要求商家撤场，这显然违反了法律规定和合同精神。

从法律规定方面，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对合同的履行、权益保护等都有明确规定，物业和商家的行为都要在法律的框架内进行，如果物业的行为构成了对商家合法权益的侵害，商家有权通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任等。

在商家撤场的过程中，物业也需要遵循一定的程序，不能采取暴力、威胁等非法手段强制商家撤场，应该通过合法、合理的方式，如协商、调解等，妥善解决问题，如果商家确实存在违约行为，物业也应该按照合同约定的程序进行处理，给予商家合理的通知和整改时间。

商家撤场时物业的行为是否合法，需要综合考虑合同约定、法律规定以及具体的操作程序等多方面因素，物业和商家都应该遵守合同约定和法律法规，通过合法、合理的方式解决问题，以维护商业运营的正常秩序和双方的合法权益。