房屋空置物业费究竟该怎么算？

在日常生活中，不少业主会面临房屋空置的情况，比如因工作调动到外地、购买的新房暂时未装修入住等，关于房屋空置物业费该怎么算就成了大家颇为关心的问题。

从目前的情况来看，各地对于房屋空置物业费的计算方式存在一定差异，有些地方有明确的政策规定，而有些地方则主要依据物业服务合同的约定。

部分地区出台了相关政策，规定房屋空置期间可以减免一定比例的物业费，有的地方规定空置房屋的业主可以按照正常物业费标准的70%缴纳，这是因为即使房屋空置，物业服务企业依然在为整个小区提供诸如安保、绿化养护、公共设施维护等服务，虽然空置房屋可能没有像正常居住房屋那样频繁使用这些服务，但物业服务的成本依然存在，所以业主不能完全免除物业费，但适当减免也是考虑到业主实际未充分享受服务的情况。

也有一些地方并没有统一的政策要求，在这种情况下，就需要看业主与物业服务企业签订的物业服务合同是如何约定的，有些合同中可能明确规定，无论房屋是否空置，业主都需要按照全额标准缴纳物业费，其理由在于，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，并不因为个别房屋的空置而减少服务成本，比如小区的保安巡逻不会因为某套房屋没人住就减少频次，绿化浇水也不会因为某户空置就停止。

对于业主来说，如果房屋空置且当地没有相关减免政策，而合同又要求全额缴纳物业费，可以尝试与物业服务企业进行沟通协商，向企业说明房屋空置的实际情况，看是否能够达成一定的减免共识，毕竟良好的沟通有助于建立和谐的物业与业主关系，而物业服务企业也可能会从维护长期合作关系的角度出发，在合理范围内给予一定的优惠。

房屋空置物业费的计算没有一个全国统一的标准，业主需要了解当地政策和合同约定，必要时通过合理沟通来解决费用缴纳的问题。