国外的物业权力大吗？

在探讨国外物业权力大小的问题时，需要结合不同国家的具体情况进行分析，因为不同国家的物业相关法律法规和管理模式存在较大差异。

以美国为例，美国的物业管理模式相对成熟且多样化，在一些大型的公寓社区或者封闭式小区，物业拥有相当大的权力，物业有权制定社区的各项规章制度，例如对房屋外观的维护标准、垃圾处理的规范、停车规则等，如果业主违反了这些规定，物业可以采取警告、罚款甚至法律诉讼等措施，在社区设施管理方面，物业对公共区域如游泳池、健身房等的使用和维护有绝对的控制权，能够决定开放时间、使用规则等，物业还负责社区的安全管理，有权雇佣保安人员、安装监控设备等，以保障居民的安全，在美国也存在一些小型的物业项目，物业的权力相对较小，可能仅负责基本的卫生清洁和设施维护，对于业主的约束和管理权力有限。

日本的物业权力也有其特点，在日本，物业在建筑物的维护和管理方面权力较大，由于日本地震等自然灾害频发，物业需要严格监督建筑物的抗震性能和日常维护情况，确保建筑物的安全，物业有权组织定期的建筑检查和维修工作，并且可以要求业主分摊相关费用，在小区的公共事务管理上，物业也有一定的决策权，例如决定小区绿化的规划和维护方式等，但在涉及业主个人生活方面，物业的权力受到一定限制，不能随意干涉业主的私人空间和生活习惯。

在英国，物业的权力主要体现在对租赁物业的管理上，对于出租的房屋，物业有权筛选租户、签订租赁合同，并监督租户遵守合同条款，在物业的公共区域管理方面，物业可以收取物业费用于维护和改善公共设施，如电梯维修、楼道照明等，不过，英国的法律也赋予了业主一定的权利来监督物业的工作，如果业主认为物业的管理不善或者权力滥用，可以通过业主委员会等组织来维护自己的权益。

国外物业的权力大小不能一概而论，它受到国家法律、物业类型、社区规模等多种因素的影响，有些情况下物业权力较大，能够对社区进行全面而严格的管理；而在另一些情况下，物业的权力则相对较小，主要承担基本的服务职能。