续聘物业费用应做在什么科目？

在物业管理工作中，经常会涉及到物业续聘的情况，而关于续聘物业所产生的费用应计入什么科目，是一个需要明确的问题。

不同性质的企业或单位，对于续聘物业费用的科目归属会有所不同。

对于企业而言，如果是一般企业，续聘物业所产生的费用通常可以计入“管理费用”科目，管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，物业费用是企业为了维持办公场所等的正常运营、维护环境等而支出的费用，与企业的日常管理相关，所以计入管理费用是比较常见的做法，企业租赁的办公大楼续聘物业，支付的物业费用就可以在管理费用中列支。

如果是房地产开发企业，情况会有所不同，在项目开发阶段，如果续聘的物业是为了项目的前期管理和维护等，那么相关费用可能会计入“开发间接费用”科目，开发间接费用是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出，当物业费用与项目开发直接相关时，计入开发间接费用更能准确反映项目的成本情况，而当项目完工后，对于已交付使用的物业区域续聘物业的费用，则可以按照一般企业的处理方式，计入“管理费用”。

对于行政事业单位，续聘物业费用通常会根据其用途和性质计入“事业支出”或“经营支出”科目，如果是为了保障单位日常办公的正常运转而续聘物业，相关费用会在“事业支出”中核算；如果单位存在经营活动，且续聘物业与经营活动相关，那么费用就应计入“经营支出”。

续聘物业费用具体应做在什么科目，需要根据企业或单位的性质、费用的用途和相关的会计制度规定来综合判断和确定，正确的科目归属有助于准确核算成本和费用，为财务分析和决策提供可靠的依据。