物业为什么不能送快递?
在日常生活中,很多业主可能会有这样的想法,希望物业能够帮忙送快递到家门口,实际上物业往往难以做到这一点,背后有着多方面的原因。
从人员配置和职责来看,物业的主要职责是维护小区的正常秩序、保障小区的安全、进行公共区域的清洁和设施设备的维护等,物业的工作人员数量是根据这些核心业务进行配置的,保安人员需要在小区各个出入口站岗执勤,监控小区的安全状况,防止外来人员随意进入,保障业主的生命财产安全;保洁人员要负责小区公共区域的卫生打扫,包括楼道、电梯、小区道路等地方的清洁;维修人员则要随时处理小区内水电、门窗等设施设备出现的故障,如果要求物业送快递,就需要额外增加人力,这对于物业来说在人力成本上是一个很大的负担,而且会打乱原有的人员分工和工作安排,影响到物业的正常服务质量。
快递的数量和管理难度较大,随着电商的蓬勃发展,小区内每天的快递数量非常庞大,一个中等规模的小区,每天可能会收到成百上千件快递,要将这些快递准确无误地送到每一位业主手中,不仅需要花费大量的时间和精力,还容易出现送错、丢失等问题,而且快递的送达时间不固定,可能会在物业工作人员正常上班时间之外还有快递送达,这就进一步增加了送快递的难度,不同业主对于快递的存放和接收有不同的要求,有些业主希望快递放在家门口,有些则要求放在指定的代收点,物业很难满足每一位业主的个性化需求。
存在安全风险,快递包裹的内容物多种多样,物业人员并不清楚包裹内具体是什么物品,如果在送快递的过程中,包裹出现损坏或者丢失等情况,很难界定责任,随意将快递送到业主家门口,也可能会泄露业主的个人信息和家庭住址,给业主带来潜在的安全隐患,一些不法分子可能会通过快递包裹上的信息了解业主的情况,进而实施盗窃等违法犯罪行为。
从法律法规和行业规范方面来看,目前并没有相关规定要求物业必须送快递,物业和业主之间签订的服务合同中,也通常不包含送快递这一服务内容,物业的服务是基于合同约定来提供的,如果要增加送快递这一服务,需要经过业主大会的同意,并相应地调整物业费用等相关事宜。
物业不能送快递是受到人员配置、快递管理难度、安全风险以及法律法规等多方面因素的限制,虽然业主希望能够得到更便捷的服务,但也要理解物业在实际操作中面临的困难,物业可以通过提供合理的代收服务等方式,在一定程度上解决业主收取快递的问题。
这样既表达了不能让物业公司承担额外任务的意思(即不是本职工作),又用拟人化的方式赋予了他们更符合其身份定位的角色描述和期望值——做一名尽心尽力的小区守卫。