物业卷钱走人违法吗？

在当今的小区管理中，物业扮演着至关重要的角色，它负责着小区的日常维护、安保、卫生等多项工作，业主们也会按照规定缴纳物业费以保障物业工作的正常开展，有时会出现物业卷钱走人的情况，那么这种行为违法吗？答案是肯定的，物业卷钱走人是违法的。

从民事法律角度来看，业主与物业之间是基于物业服务合同而形成的民事法律关系，业主按照合同约定向物业支付物业费，目的是为了获得相应的物业服务，而物业收取费用后，就有义务按照合同的条款，提供包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维修等服务，如果物业在未完成合同约定的服务内容，且没有经过合法程序解除合同的情况下，卷钱走人，这显然构成了违约，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，业主有权要求物业承担违约责任，比如返还已收取但未提供服务部分的费用，赔偿因物业突然撤离而给业主造成的损失，像小区环境短期内恶化、设施设备无人维护导致损坏等带来的经济损失。

从刑事法律角度来讲，如果物业卷走的资金数额达到一定标准，还可能涉嫌犯罪，若物业管理人员以非法占有为目的，在收取业主物业费后，故意隐匿、转移资金，然后突然撤离，这种行为可能符合职务侵占罪的构成要件，根据《中华人民共和国刑法》规定，公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产，这里的“本单位财物”，对于物业来说，收取的业主物业费就属于单位管理的财物范畴。

物业卷钱走人还可能违反相关的行政管理规定，物业管理行业通常受到当地房地产管理部门等相关政府机构的监管，物业的运营需要遵守一系列的行业规范和准则，突然卷钱撤离的行为严重扰乱了小区的正常管理秩序，也违背了行业的管理要求，相关部门有权对涉事物业进行行政处罚，如罚款、吊销资质证书等，以维护物业管理市场的正常秩序。

物业卷钱走人不仅违反了民事合同约定，还可能触犯刑事法律和行政管理规定，业主在遇到这种情况时，要及时通过合法途径维护自己的权益，如向当地房地产管理部门投诉、通过民事诉讼要求物业承担责任等，以保障小区的正常生活秩序和自身的合法财产权益。