物业通知收房合法吗？

在房地产交易过程中，物业通知收房是否合法是众多业主关心的问题，要明确这个问题，需要从多个方面进行分析。

从法律规定和行业惯例来看，通知业主收房的主体通常是开发商而非物业，根据相关法律法规，开发商在完成房屋建设且达到交付标准后，有责任和义务向购房者发出收房通知，这是因为开发商是房屋买卖合同的相对方，与购房者签订了购房协议，承担着交付符合合同约定房屋的主要责任，开发商在通知收房时，会提供一系列文件，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，以证明房屋的质量和相关情况。

在实际操作中，物业参与通知收房的情况较为常见，这种情况的出现，往往是开发商与物业之间存在委托关系，开发商会委托物业协助进行收房通知等相关工作，这在一定程度上是合法的，物业作为专业的服务机构，在协助开发商完成收房工作方面具有一定的优势，物业可以提前与业主建立联系，为业主提供收房的相关指导和服务，帮助业主更好地了解收房流程和各项注意事项。

但在物业通知收房的过程中，也存在一些需要注意的问题，物业必须要有开发商的明确委托，并且要向业主出示相关的委托证明文件，以确保业主知晓物业是受开发商委托进行通知的，如果物业没有合法的委托手续就擅自通知收房，那么这种行为可能存在一定的法律风险，业主有权要求物业提供相关委托证明。

物业在通知收房时，应当遵循相关的法律法规和合同约定，不能以不合理的理由或方式催促业主收房，也不能在通知过程中隐瞒房屋的真实情况，不能在房屋存在质量问题的情况下，仍然催促业主收房，如果物业在通知收房过程中存在违规行为，业主可以向开发商或相关监管部门进行投诉。

物业在有开发商合法委托的情况下通知收房是合法的，但业主在面对物业的收房通知时，要保持警惕，仔细核实相关情况，确保自己的合法权益不受侵害，开发商和物业也应当严格遵守法律法规和合同约定，共同做好房屋交付工作，营造一个良好的房地产市场环境。